Zu11 to propozycja projektu 2 kondygnacyjnego lokalu biurowo-usługowego, z dużymi przeszkleniami od frontu i z panelami, które mogą służyć jako żaluzje. Dach zaprojektowano jako odwróconą literę „L” geometrycznie przecinających się płaszczyzn.
Budynek został zaprojektowany w taki sposób, że od strony frontowej mamy wejście do lokalu usługowego, może to być sklep, fryzjer, bądź inny. Z tyłu rozplanowano zaplecze socjalne. Natomiast oddzielne tylne wejście prowadzi do magazynu, sąsiadującymi schodami wspinamy się na górę, gdzie w holu ustawiono stanowisko recepcyjne. Stąd bezpośrednie przejście do sali konferencyjnej i drugie wejście do pomieszczeń biurowych. Open space o powierzchni 40 m2 to powierzchnia doskonale dostosowana dla większej ilości pracowników. Aby o nich należycie zadbać, sąsiaduje z pomieszczeniem socjalnym, w którym można pozostawić odzienie wierzchnie i zaparzyć kawę. Węzeł sanitarny umieszczono w środkowej części piętra, a pokój spotkań nie posiada okien, by niepotrzebnie nie odciągać uwagi petentów.
Prezentowany układ pomieszczeń jest przykładowy i wymaga przystosowania do indywidualnych potrzeb i wymagań w zależności od przeznaczenia obiektu.
